Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор служит для расчета ипотеки - особого целевого кредита на приобретение недвижимости: новостроек, квартир на вторичном рынке, загородных коттеджей и домов в сельской местности. Особенностью ипотечных кредитов является большие суммы заема и длительные сроки погашения. Кредитный калькулятор ипотеки онлайн в 2014 году может производить расчет сроком до 25 лет (300 месяцев). В большинстве случаев обязательным условием получения ипотеки является наличие первоначального взноса (20-50% от стоимости приобретаемой недвижимости). Как правило, купленный объект недвижимости остается в залоге у банка до завершения всех платежей по кредиту. Кроме того, банк может выдвинуть особые требования, например, запретить сдавать покупаемую квартиру или дом в аренду. Полноправным собственником жилья Вы станете только после окончательного расчета с банком.

Ипотечный калькулятор При выборе банка следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Покупку какой недвижимости банк готов кредитовать (и следовательно брать ее в залог). Многие банки отказывают помочь в ипотеке на хрущевки. Некоторые не имеют программ для ипотеки с материнским капиталом или военной ипотеки.

2. Сколько действует положительное решение банка на выдачу жилищного кредита? Если всего месяц, то этого срока может не хватить на поиск будущей квартиры и придется получать разрешение банка еще раз.

3. Какие обязательные дополнительные услуги требует банк при выдаче кредита на жилье? Сколько они стоят? Выдача ипотечного кредита - сложное действие, которое требует участия риэлторов, нотариусов, оценщиков, страховщиков и пр. Выясните точно во сколько Вам обойдется все сопутствующие услуги, комиссии и прочие обязательные платежи. Для расчета размера платежей по страховке можете использовать калькулятор ипотечного страхования. Обязательно следует учитывать и использовать возможности по уменьшению расходов. В некоторых случаях это можно сделать с помощью субсидирования: Ипотечный калькулятор с субсидированием процентной ставки. Стоит также обратить внимание выдвигает ли банк требование касательно наличия поручителя для предоставления ипотечного займа.

4. Скорость выдачи кредита. Сколько времени пройдет с момента согласия покупателя и продавца о купле/продаже до фактического совершения сделки? Классический цикл такой: Вы выбрали квартиру и сообщили о ней банку. Приезжает оценщик - делает оценку этой квартиры. Далее страховая компания на основе этой оценки должна выразить готовность этот объект недвижимости застраховать. Далее - сделка: Вы вносите свой первоначальный взнос и подписываете кучу бумаг. Если с момента выбора квартиры до сделки проходит неделя - то это очень хороший результат. Если 3-4 недели, то не очень. Ведь за этот срок продавец может передумать, цена квартиры может вырасти или случиться еще масса непредвиденных ситуаций. Зачем Вам эти риски? Старайтесь выбрать банк с кратчайшим сроком выхода на сделку. Сразу после сделки квартира юридически еще не ваша, т.к. требуется время на оформление всех бумаг в госорганах. Но Вам, как покупателю, уже не о чем беспокоиться - продавец уже не сможет передумать и изменить цену.

Предлагаемый калькулятор универсален, он подойдет для расчета любых ипотечных кредитов. Но есть и специализированные, например, ипотечный калькулятор Cбербанка.

Также возможно, что Вас заинтересует Ипотечный калькулятор для кредита с «шаровым» платежом или Калькулятор ипотечного кредита без первоначального взноса.

Сопутствующие разделы:
Калькулятор кредитов
Ипотечный калькулятор Южный берег

Чтобы рассчитать ипотечный кредит, заполните форму ниже

Если Вы не знаете, какая максимальная сумма доступна при вашем размере зарплаты, то воспользуйтесь ипотечным калькулятором по доходу

Профессиональный калькулятор ипотечных кредитов онлайн


Единовременные расходы при получении кредита (аренда банковской ячейки, оплата услуг риэлторов и пр.) должны оплачиваться отдельно и не входят в эту сумму
1,5 года = 18 месяцев, 2 года = 24 месяца, 5 лет = 60 месяцев
Пример ввода: 13.6
Аннуитетные платежи одинаковые каждый месяц. Дифференцированные платежи ежемесячно уменьшаются.

Комментарии

Люди, что вы ноете, я один взял ипотеку в новостройке на себя в питере, под 12% 1.8 млн, хотя давали 2.5 млн. Справку с работы нарисовали какую захотел по сумме ЗП. Теперь ем макароны, вкусные каши, красота)
Ну если совсем будет хреново, продам еще на стадии переуступки прав, деньги то все равно свои отобью.
Резюме такое, выход всегда есть, или копить или искать пути, вон кто-то собрался уже валить из страны, дело ваше, только не отчаивайтесь)

Ищите ПМЖ в другой стране я так уже давно для себя решил. В этой стране нет будущего!

Зато Сердюков, Васильева и прочие жулики-воры из едросни не парятся по поводу ипотеки... :)

Изучив все ипотечные программы, мы пришли к выводу, что надо оформить ипотеку на родителей-пенсионеров, им процентная ставка от Сбербанка почти в два раза меньше. Подав свою однокомнатную квартиру мы взяли ипотеку на 10 лет и теперь живём в двухкомнатной, платим ипотеку 12.000. Это был самый оптимальный вариант

Ольга, какой банк?

Да, интересно какой банк)))на пенсионеров).Это что-то новенькое.

Это издевательство над людьми!!!!!! Я в декретном отпуске, у мужа доход примерно 25 тыс.руб. Хотели взять ипотеку всего 800 тыс. (с учётом мат. капитала 400тыс) на 20 лет. Моё детское пособие банк в расчёт не берёт,а зарплаты мужа якобы не хватает. Т.е. по мнению банка мы не способны платить по 3 тыс. в мес.??!!!!!!!!!!!! Доход маленький,доплнительный доход тоже не учитывается. Зато детское пособие я не могу оформить,т.к. доходы семьи превышают.(и декретные учитываются) Что за бред!!!!! Такое может быть только в этой грёбанной РОССИИ!!! Позор!!!! Остаётся только товарища Путина и его прихлебателей пригласить в созаёмщики!!!! Живём в своей стране без газа,на печном отоплении в 36 квадратах вчетвером!!!! Жило бы так наше правительство!!!!Искренне им того желаю!

Уважаемая Елена я с вами полность согласна.Я тоже оказалась точно в такой же ситуации. Кому действительно нужно жильё ничего и не получит.Зато в новостях только и говорят о бесконечом незаконном обналичивании материнского капитала аж миллионами. Коррупционеры всегда найдут выход.

Я со своей семьей тоже не имею жилья. Я, муж и трехлетняя дочь снимаем комнату в общежитии. Пытались участвовать в программе "помощь молодой семье". В положенный срок наше царство-государство не выдало обещанный сертификат на приобретения жилья. А потом и вовсе исключили т.к не подходим по возврату видете ли уже. Я не знаю как прожить в этой стране нам. Но больше всего я переживаю за то, что ждет наших детей. И конечно терпеть это нельзя надо что-то делать. Ведь это действительно проблема номер один - жилье. Нужно устраивать восстание, забастовки другого выхода не вижу!

как моя жена говорит проще украсть миллион и отсидеть 5 лет чем взять в банке и выплачивать всю жизнь

Ежайте в другую страну, если наша не нравиться . И бастуйте там... Только с таким подходом как у вас , вы везде в ж. будете. Перестаньте ныть и винить во всем кого угодно кроме себя.

Если мы все бедные уедем ктож на вас таких богатых пахать будет?Следующие тоже уедут и тд

Действительно в нашей стране не для людей все делается, а против. А еще президент и премьер говорят что делают все для улучшения жизни в нашей стране. Вот как обрести свое жилье при зарплате мужа 20000 а моя вообще стыдная 5900 да еще ребенок есть 1год и 8мес? Нам себя прокормить и одеть охота, а ипотека нам не по зубам. Какие немыслимые суммы надо платить если берешь эту ипотеку. Почему нет помощи от государства никакой? Что ребенку в будущем дать - боимся если сейчас так, что будет дальше? А второго рожать еще думаешь вот как, тут одного бы прокормить. Эй, государство вы о простых людях забыли!!!!! ВСПОМНИТЕ О НАС!!!!!!

Скажите люди, как купить квартиру? Кто придумывает такие завышенные цены и %, и такие мизерные зарплаты?

Я в шоке!с мужем снимаем желье,платим 15т.р.,надумали взять ипотеку,лучше за свое платить,чем кому-то!посчитали,что если возьмем на 25 лет(на меньше никак) 2 500т.р,то выплатим 8!!!и ежемесячный платеж почти 40 т.р.!сижу думаю,что теперь наверно до старости по съемным квартирам мотаться буду,да и желание рожать сразу отпадает,не желает нам государство помогать.

Я абсолютно обычный, среднестатистический гражданин этого чудного государства, конечно кто как может так и выживает в целом на этой планете, и уж спасибо этому белому свету, что родилась в этой жизни не в Африке где попросту люди умирают от нехватки воды, но в конце концов сколько можно терпеть это издевательство, блин мне 27 лет, я всю жизнь сколько себя помню столько и коплю, коплю! Задолбало! Сраное государство! Мне стыдно за то, что я живу в этой СТРАНЕ! Я понятия не имею, как мне заработать на квартиру, при зарплате в 25000р. При этом у меня есть высшее образование. Какая тут ипотека! Рань люди знали, что завтра будет, после обучения получали и работу и жилье, и БЫЛО БУДУЩЕЕ, а сейчас живут те, кто нахапал в 90-е, а остальные выживают. Правительство те же выходцы с 90-х. Остаётся только надеется на чудо, да и только!

Абсолютно с вами согласна, и вы не одна в такой ситуации. , пол страны в такой ситуации, где семейным парам негде строить свою жизнь а тем более рожать детей, и Президент говорит, рожайте , поднимайте демографию????? Государство не может решить вопрос с жильем а это ПРОБЛЕМА номер 1., в нашей стране. А какой демографии мы можем говорить??? Жилья нет. Разводы в огромных количествах превышают браки. Честно я сама в такой ситуации в отношениях 4 года, мы не можем не поженится, не планировать детей, из за проблемы с жильём. Строить отношения негде. У меня высшее образование есть работа, и у моего любимого мужчины тоже..только это помогает только не сдохнуть в этой стране.

Лена, вы можете купить квартиру в Воркуте за 400 000р. С вашей нынешней зарплатой, вы очень легко на неё накопите. Если не можете повысить уровень своей ЗП, не смотрите сторону жилья в своем городе. Ипотека вещь отличная, у меня по расчту - 24 000 в месяц. Запустил съемщиков за 15 000 в мес и вообще не парюсь) Чужие люди выкупают мне квартиру. И это МО. А ведь я приехал сюда 3 года назад, а это уже 2я квартира. Езжайте в Воркуту в общем)

Интересно, Георгий, а как вы приобрели своё первое жильё? И если есть от чего отталкиваться, очень просто быть крутым и "не париться". Если вам повезло иметь стартовую площадку, не нужно так разговаривать с людьми менее удачливыми, чем вы. В нашей стране люди живут в нищите, выживают. Я закончила медицинский ВУЗ, отдала лучшие 7 лет жизни, а в результате получила 10-12 т.р. зар. платы(при этом я "живу" в больнице) и полное неуважение со стороны пациентов. В нашей стране живут достойно только те кто ворует.

Есть еще один выход парится на северах. Норильск Якутия

Живу достойно и не ворую.
Меняйте работу, берите подработку, а не нойте.
А если не можете найти достойную зп, значит учиться лучше надо было в свои годы.
Да, ипотечные условия не самые приятные. Но такое неуважение к остальным из-за того, что у Вас денег меньше, это стыдно.

Вы еще хорошо живете, а вот с зарплатой в 7 тыс, вот это вообще интересно, да здравствует бюджет...и поддержка бюджетников.

Не отчаивайтесь, сейчас очень много выгодных предложений, можно 1-комнатную за 2500000 под 11% годовых на 10 лет, платеж от 35000 руб в месяц переплата 1000000, первый взнос 500000 руб.

мне 42 и с 17 лет по квартирам - всегда говорю-не ту страну назвали "Гондурасом"